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年老いた両親の介護
誰しもが遅かれ早かれ抱える問題で、介護施設への入居を考えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか
私自身も今は横浜に住んでいて、両親がいる実家は岡山県。兄は転勤族で3年に1回くらいのペースで勤務先が変わっています。そんな状況なので両親の介護が必要になれば介護施設を利用することになるかもしれません
そこで問題になるのが親が住んでいた家
今回は空き家をどのように処分すればいいのか選択肢を紹介しつつ、その中でも多くの方が選ぶであろう売却についてフォーカスしていきたいと思います
空き家の処分 ４つの選択肢
空き家をどのように処分するかは、その家の所有者や状況によって異なりますので、ここでは４つの選択肢を紹介します
①売却する
空き家を売却することで現金化でき、火災保険や固定資産税など家の管理費が必要なくなります。家を売却する方法としては買取で不動産会社に売る方法と、仲介で一般の人に売る２種類があります
②賃貸する
空き家を賃貸することで家賃収入が得られます
ただ賃貸する場合は家の管理や修繕などが必要になりますので、家賃収入と管理費用のバランスを考えて選択する必要があります
③管理を続ける
空き家を所有し続け、管理することも選択肢の一つ
もちろん管理するためには家の定期的な確認や修繕、清掃などが必要になります
④譲る
空き家を家族や親戚に譲ることも可能です
譲る際には相続税などに関する手続きや、土地や建物の登記などの手続きが必要になります
私の場合
私の場合だと②の賃貸は家賃収入が魅力だけど、そのようなノウハウがないのでハードルが高い・・
③は生まれ育った家を残したい気持ちはあるけど、遠方で管理が困難だし費用の負担が重くのしかかる
④は私も兄も持ち家があり、譲るような親戚もいない
選択肢が色々あると言っても実際には①の売却しかないというのが現状
同じような状況、考えをされている方は多いのではないでしょうか？
でも
売却すると決めたとしても、どこにお願いしたらいいのかわからない
そんな方に今回紹介するのがAlbaLinkです
株式会社 AlbaLink
| 会社概要 会社設立は2011年1月 事業内容は不動産の売買・仲介・鑑定 |
『空き家の価値を最大限に引き出す』
そんなAlbaLinkの強みや魅力を紹介していきます
高度な情報収集力
AlbaLinkは高度な情報収集力を持っており、市場の動向や不動産の相場情報を的確に把握しています。空き家だけでなく事故物件や訳あり物件など、あらゆる物件をよみがえらせる再生ノウハウもあります
オンライン
不動産売却に必要な手続きをオンライン上でできるため、手間を省けます。手続きは
| ①無料査定フォームから情報を入力 |
２４時間受付中！
エクセレント❗️働いている人は助かるね
| ②出張査定 |
見積もり提出後に取引キャンセルになっても査定料金は請求されません
出張査定も無料です
トレビヤン❗️これは嬉しいね
| ③契約 |
査定見積もりの金額に納得できたら契約。成立後は最短3日で買取価格の決済になります
仲介ではないから手数料なし
ブラーヴォ❗️❗️
丁寧なサポート
知識豊富なスタッフによる丁寧なサポートによって、売却までのプロセスをスムーズに進めることができます
信頼性が高い
豊富な実績（年間相談実績3,000件超）と顧客満足度の高さ（満足度97.2％）により、信頼性が高いと評価されています
以上のことから空き家を手軽かつ効率的に売却したい方にはAlbaLinkをオススメします
デメリット
ただ残念な点もあり、それは支店の数。現在は
本社のある東京、千葉県の千葉支店、茨城県のつくば支店、埼玉県の大宮支店、神奈川県の横浜支店と関東圏に限られるということ
今後は大阪にも支店ができる予定です（2023年6月時点）
全国展開が待たれるね
最後に
介護士として働いてきた私の経験から最後に一つだけアドバイスしたいことがあります
それは親が施設に入居しても、すぐには家を売却しないこと
介護施設は集団生活なので自分の自由に生活できない場面も出てきます。食事や入浴の時間は決まっていますし、夜間は定時でスタッフが様子を見にくる
そういったことに強いストレスを感じて、入居して数ヶ月、時には一週間足らずで退去になるケースが稀に起きます。無理やり説得して施設にいてもらったとしても、介護拒否などが続けば施設側から退去勧告がされる可能性も・・
そうなってしまった時に家を売却していたら大変なことになるので、施設入所後１〜２ヶ月は売却を待って施設職員から日頃の様子を確認して、大丈夫そうだったら売却という流れが良いかと思います
ショートステイを利用して施設に馴染めそうか確認するのも一つの手ですね
両親にはいつまでも元気でいてもらいたいですが、その日はいつかやってきます。もしもの時に慌てないためにも、日頃から親とは将来について話し合っておくことが大切
私自身も。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました
よかったら他の記事も読んでくれたら嬉しいです
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